エメラルドマンション鶴見緑地

  • 大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目

  • / 今福鶴見駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
2,498万円
42.6万円/㎡
相場
2,468万円
42.1万円/㎡
1,451
2,129
2,807
3,485
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,129万円〜2,807万円
36.3万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月21日
エメラルドマンション鶴見緑地
2,498万円（42.6万円/㎡）/ 6階 / 58.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は39.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/202,498万円42.6万円6階 58.59㎡ 3LDK東
2025/04/192,330万円37.9万円2階 61.42㎡ 3LDK-
2025/04/082,230万円36.3万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2025/03/292,190万円35.7万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2025/03/082,290万円39.1万円3階 58.59㎡ 2LDK東
2025/03/052,398万円40.9万円3階 58.59㎡ 2LDK東
2025/03/032,290万円37.3万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2025/02/272,588万円44.2万円6階 58.59㎡ 3LDK東
2025/02/022,349万円38.2万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2025/01/302,399万円39.1万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/11/272,398万円43.4万円3階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/232,449万円39.9万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/10/212,350万円38.3万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2024/09/182,499万円40.7万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/08/312,497万円40.7万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/07/142,590万円42.2万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2024/06/222,590万円42.2万円6階 61.42㎡ 3LDK南
2024/05/242,298万円42.6万円6階 53.94㎡ 2LDK東
2024/04/102,280万円38.9万円5階 58.59㎡ 2LDK東
2024/03/112,450万円39.9万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2024/02/212,480万円42.3万円5階 58.59㎡ 3LDK東
2024/02/061,880万円32.1万円6階 58.59㎡ 3LDK東
2023/12/272,780万円47.4万円5階 58.59㎡ 3LDK-
2023/12/272,580万円44.0万円5階 58.59㎡ 3LDK東
2023/11/252,399万円40.9万円1階 58.59㎡ 3LDK東
2023/11/252,480万円40.4万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2023/11/181,680万円27.4万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2023/11/051,980万円32.2万円1階 61.42㎡ 3LDK南
2023/08/192,399万円40.9万円1階 58.59㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2023/04/112,580万円42.0万円2階 61.42㎡ 3LDK南
2022/11/041,880万円32.1万円5階 58.59㎡ 3LDK東
2022/10/111,880万円32.1万円1階 58.59㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20エメラルドマンション鶴見緑地
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅9分 2,498万円42.6万円58.59㎡3LDK6階 / 8階建 東1986年100戸RC
2024/06/19エメラルド鶴見
大阪市鶴見区鶴見一丁目
今福鶴見駅11分 2,350万円38.3万円61.42㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年100戸RC
2025/05/11サングレール鶴見今津公園
大阪市鶴見区今津北一丁目
放出駅14分 2,780万円39.9万円69.6㎡4DK4階 / 11階建 南1987年86戸RC
2025/02/16イトーピア鶴見
大阪市鶴見区放出東二丁目
放出駅7分 1,980万円32.1万円61.6㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年75戸SRC
2024/02/18鶴見スカイハイツ
大阪市鶴見区鶴見四丁目
今福鶴見駅6分 2,640万円38.7万円68.2㎡3LDK6階 / 9階建 東1982年52戸SRC
2024/06/29鶴見緑地第2コーポ
大阪市鶴見区横堤三丁目
横堤駅8分 2,380万円34.5万円69.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1986年113戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市鶴見区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して9.2%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積48.59㎡〜68.59㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市鶴見区
39.0万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名エメラルドマンション鶴見緑地
所在地大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
交通今福鶴見駅徒歩9分
築年月1986年
階数8階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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