1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市鶴見区
45.2万円/㎡
前年比+12.4%
エメラルドマンション鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩9分
1986年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
2,102万円
39.0万円/㎡
1,543
1,915
2,288
2,660
AI査定結果
推定相場価格
2,102万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,288万円
35.5万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
エメラルドマンション鶴見緑地
1,980万円（36.7万円/㎡）/ 1階 / 53.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,980万円 | 36.7万円 | 1階 | 53.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 2,498万円 | 42.6万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 2,598万円 | 42.3万円 | 2階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,330万円 | 37.9万円 | 2階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 2,230万円 | 36.3万円 | 2階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,190万円 | 35.7万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,290万円 | 39.1万円 | 3階 | 58.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/05 | 2,398万円 | 40.9万円 | 3階 | 58.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 2,290万円 | 37.3万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 2,588万円 | 44.2万円 | 6階 | 58.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 2,349万円 | 38.2万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,399万円 | 39.1万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,398万円 | 43.4万円 | 3階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,449万円 | 39.9万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,350万円 | 38.3万円 | 2階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,499万円 | 40.7万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,497万円 | 40.7万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,590万円 | 42.2万円 | 1階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 1,980万円 | 36.7万円 | 53.94㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/02/16 | イトーピア鶴見 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/29 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/27 | ファミール鶴見 大阪市鶴見区今津南一丁目 | 放出駅8分 | 2,580万円 | 41.1万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 鶴見日光ハイツ 大阪市鶴見区徳庵一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/07 | 鶴見緑地レックスマンション 大阪市鶴見区安田一丁目 | 横堤駅16分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.74㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 109戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 朝日プラザ鶴見 大阪市鶴見区中茶屋一丁目 | 徳庵駅14分 | 1,890万円 | 28.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市鶴見区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して18.8%割安です。
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